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PM2.5來勢愈兇，莫讓室內成盲區
柴靜拍攝的紀錄片《穹頂天下》以突破2億次的點擊率成為了大受關注的頭條新聞。紀錄片內大量涉及到的霧霾、環境污染、空氣質量等本就受關注的關鍵詞，被重新引爆，再次成為熱議話題。
據統計，2013年1月霧霾覆蓋范圍涉及17個省、市、自治區大約1/4國土面積，影響近6億人口。據環保部門監測數據顯示，74城市空氣質量總體超標天數比例為68.4%，重度及嚴重污染比例達到30.2%，其中PM2.5超標尤為嚴重，平均超標率為68.9%，zui大日均值達到766μg/m3。
莫讓室內污染成盲區
相對于《穹頂之下》所關注的室外空氣污染，室內空氣污染同樣不可小覷，室內因其半封閉的環境，存在著空氣流通等問題，其污染程度有時甚至高于室外污染程度2~3倍，我國每年因室內空氣污染死亡人數達11.1萬（數據來源：中國室內裝飾協會環境檢測中心）。但相對于室外PM2.5超標時，環境監測站點發布的實時報警數據和霧霾天室外肉眼可見的嚴重污染， 室內污染往往因為“只緣身在此山中" 以及缺乏實時有效的監測設備而被大家忽視。
據了解當前寫字樓等公共建筑室內空氣污染源除由室外所飄進的PM2.5之外，還包括煙，灰塵，揮發性有機物，甲醛、浮游菌，霉菌，氡，辦公設備產生的超細顆粒物等室內空氣污染源。作為人們辦公和生活的場所，室內空氣質量更應該受到重視，實現綠色健康環境。
對于如何應對室內空氣污染現狀時，金地商置集團北京公司副總呂麗華表示，引入室內PM2.5檢測儀是一個行之有效的方法，對于寫字樓的開發商來講，每一個公共建筑都應安裝室內PM2.5檢測儀，防患于未然。
人每天在寫字樓等公共建筑空間里的時間普遍大于8小時，這些地方每天都聚集了大量人群，如呼吸、吸煙、廚房油煙、微生物及粉塵都對人體健康有危害，生活在室內時間越久，危害就越大。
呂麗華認為，無論從人文關懷，給予租戶zui直接的貢獻，還是從長久發展考慮，引入室內PM2.5空氣質量檢測儀都將是一項利好事情。
據世邦魏理仕項目管理部董事古城介紹，不久前國貿在三棟寫字樓改造當中使用了美國TSI公司的專業檢測產品，為北京寫字樓市場PM2.5室內檢測裝置的使用開創了先河，此舉也必將會成為寫字樓運營中的一種趨勢，簡便、、易識別的室內PM2.5監測儀器注定會成為物業的品質象征。
需求的激增，令越來越多的大型空氣檢測儀器制造商，將目光瞄準了國內市場。
*市場需專業級水準
美國TSI公司作為*的精密儀器制造商，多年來一直專注于顆粒物檢測技術的研究和創新，尤其是其PM2.5和PM10相關檢測產品，已獲得、國內市場的高度認可。面對目前日益嚴重的霧霾危機，TSI公司為了滿足國內客戶的迫切需求，2015年正式推出一款專門為中國市場量身定制的產品——AirAssure室內PM2.5在線監測儀。
美國TSI公司中國區總梁東表示，人們80% 以上時間是從事各種形式的室內活動，目前大家對室外的空氣質量基本上都有了防范意識，但是公共建筑物內部的空氣質量, 特別是室內PM2.5的濃度，同樣值得關注。TSI公司此次發布的室內PM2.5在線監測儀，是兼具專業型監測儀的精度以及平民化價位的一款工程應用級的產品，產品定位符合目前市場大勢。
業內專家表示，目前市場上比較多的還是一千塊錢以下的非常廉價的PM2.5產品，實際上不能準確檢測PM2.5, 只能顯示大概的粉塵濃度變化。目前市場上沒有具備專業品質同時價位又平易近人的PM2.5檢測產品，TSI能夠很好的抓住市場的空白點，在專業級和玩具級中間推出一個準專業級產品。這款具備專業級的檢測精度，價位又很平民化的產品，目前沒有競爭對手。
據了解，AirAssure室內PM2.5在線監測儀，采用先進的光學檢測技術，利用光散射原理，通過主動采樣，將室內環境的空氣均勻地送入儀器內部，當顆粒物以特定流量進入光學室，由光源發出的光線照射在顆粒物上產生光散射，此散射光通過集光鏡到達檢測器上，檢測器將感受到的散射光信號轉換成電信號。再通過美國TSI公司算法，從而高精度地計算出顆粒物的質量濃度。
同時，AirAssure室內PM2.5在線監測儀通過模擬信號和數字信號雙通道數據輸出，可與寫字樓自控系統無縫連接和通訊，實時提供PM2.5的當前濃度數值。另外，也可將PM2.5數據反饋到大屏顯示，同時用色標顯示空氣質量指數分級，對寫字樓等公共建筑內不同區域的PM2.5濃度數據進行24小時實時的監測和播報。
AirAssure室內PM2.5在線監測儀還通過免費數據管理軟件和以太網通訊，自動采集存儲管理數據，可實現遠程系統升級和設置、以及數據修正，并可通過網頁界面在手機和平板電腦等移動終端實時顯示數據。
從室內空氣治理方面，梁東表示說，樓宇自控系統在常規環境監控參數中增加PM2.5的監控，與通風空調系統和新風過濾系統聯動，在室內PM2.5濃度超過標準時，可以及時開啟新風及空氣凈化系統，提供新鮮空氣，實現換氣功能。
Air Assure可以應用在各類建筑物，例如寫字樓、飯店、學校、商場、影劇院、機場、車站、公寓、別墅等建筑的室內空氣質量實施實時監測，滿足不同用戶對于室內PM2.5快速監測的需求。
提高不動產率
世邦魏理仕日前指出，北京CBD國貿三座寫字樓用了美國TSI公司的PM2.5檢測產品，在重度霧霾天，室內PM2.5和PM10平均值基本保持在20-40微克/立方米左右，大大優于室外PM2.5兩百到三百，甚至更高的PM2.5濃度數值。
隨著室內空氣質量的關注度的提高，越來越多的寫字樓運營服務商將引入室內PM2.5在線監測儀，那么后期該如何去運營管理？世邦魏理仕副董事古城表示，很多開發商都是重前期投入，而不重視后期管理。“加裝空氣凈化系統及監測系統的運營成本，跟之前相比增長幅度不會超過10%，但是良好的室內環境會對物業質量的提升帶來很大的提高，從而吸引更好的客戶。
根據可持續發展房地產雜志（GOSIE）上發表的一篇研究室內空氣質量和辦公物業的文章，研究結果證明在室內空氣質量方面的可能是相當顯著的，會超過78%，同時資產的價值也能夠得到有效的提高，會超過3.8%。